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合肥一小區嘗試推行刷卡乘電梯 轄區社居委要求暫停
2018-04-2406:59江淮晨報評論（人參與）
“物業實施的電梯刷卡行為，並沒有經過我們業主的同意，給我們的生活帶來很多不便。”4月23日，傢住南都雲庭小區的陳先生向本報反映此事。記者在小區內看到，已經有一部電梯開始“刷卡”乘坐。對此，轄區社居委也下發瞭通知，要求物業暫停實施電梯門禁卡的行為。
疑問： 電梯為何要“刷卡”運行？
陳先生住在長江東路附近的南都雲庭小區1幢A單元。就在一周前，陳先生發現A單元的1號電梯與剩餘的兩部電梯有些不一樣的地方，竟然需要“刷卡”乘坐，這讓他和部分業主很難理解。
“我們A單元共有500多戶，本來就隻有3部電梯。現在每到早晚出行高峰，等電梯最多都要20分鐘。”陳先生說物業的這種做法給業主帶來瞭極大不便，且事先並沒有通知業主。
陳先生以及其他兩位業主認為物業公司的做法就是變相收取物業費，很不合理。
探訪：
無電梯卡無法按樓層
4月23日，記者來到該小區。在1幢A單元門口，就能看到物業張貼的三張有關電梯刷卡的通知和提示。
通知中提及，2018年4月13日-2018年4月16日已繳納物業費的業主或租房戶憑房產證、身份證或房屋租賃合同到物業辦免費領取三張電梯卡，多領的嚴格核實後每張卡收取20元卡費。
通知中還規定，4月20日起A單元三部電梯全部實行刷卡乘梯。不過，記者發現隻有1號電梯實行刷卡乘梯。記者站在一樓，按下上行鍵，電梯也打開瞭門，但是進入電梯內不刷卡的話，電梯內會顯示“鎖”字圖片，按下任意樓層均沒有反應。
物業：
給無卡住戶兩個月的試乘期
面對部分業主的質疑，小區物業公司相關負責人尹主任道出瞭他的無電梯保養項目奈。
“公寓樓有500多戶，80%都是租戶，人員混雜，流動性大，頻發偷盜案件。” 尹主任說，在公寓樓能收取到的物業費不到住戶的50%，住宅樓更低到30%左右，物業公司難以為繼。為瞭提高小區的管理，讓小區朝著更好的方向發展，這才出此下策。
尹主任告訴記者，業主刷卡乘梯，並不是該小區首創，已有小區嘗鮮。“近來確實有業主反對聲音大，我們並沒有說不給業主進門，轄區社居委也出面進行瞭協調。”尹主任說因此物業延長瞭試運行的期限，打算給無卡住戶兩個月的試乘期，到期後再進行協商。
回應：電梯維修公司
社居委要求物業暫停實施電梯門禁卡
陳先生說，業主們也將此事反映給小區所屬的三裡三村社區居委會。就在4月22日，該社區還在小區內張貼瞭整改通知。
通知中提到，因最近南都雲庭小區業主對物業安裝電梯門禁卡的行為表示不滿，介於小區現狀與業主訴求，三裡街街道物業辦及三裡三村社區居委會要求物業立即停止實施電梯門禁卡的行為，並對小區業主及時做好解釋工作。
三裡三村社區居委會相關負責人表示，物業的初衷是好的，但作為服務業主的物業公司能否取得更多業主的支持，對於後期工作開展也很重要。“我們希望物業和業主之間能達成共識，而不是發展成對立面。”該負責人解釋說，這才要求物業暫停其做法。
聲音：
物業是否有權實施電梯門禁卡？
物業的做法有無法律依據？昨天，記者聯系瞭瑤海區房產局。
物業辦工作人員告訴記者，在此之前，該部門也接到瞭多起反映此事的電話，但該做法隻是物業自己的管理模式，並沒有對錯之分。但是如果說業主繳納瞭物業費，物業阻攔業主回傢，這肯定是不允許的。
“如果業主對於物業不滿，可以向街道物業辦申請召開業主大會，要求物業整改或者替換物業公司。”該工作人員補充說。
同樣，安徽安泰達律師事務所律師汪晟稱，現行的法律並沒有對此行為做出相關規定。汪晟說，按照相關規定，業主可以申請新的物業公司入駐，但不應該拒交物業費。
（責任餐廳菜梯編輯 王化夷）
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