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3656淘房 合肥站 就算搖到號也不一定能選到房。進入內場選房根本不是在選，而是在搶！上次開盤沒有搶到，這次一定要搶一套！
這是一位買房人的自述。剛剛，合肥僅剩的萬元盤再次加推，在低價盤日益減少的合肥，剛需該如何抉擇。
剛剛！合肥上演超400人搶電梯保養推薦房大戰！
太瘋狂瞭！15分鐘搶空147套房！
剛剛，合肥市新站區長虹世紀榮廷在瑤海明月東一大酒店加推45#樓，毛坯高層，共147套房源，超400人前來搶房，15分鐘全部售罄。
據悉，此次加推的房源備案均價9877.01元/㎡，這樣的價格對於買房人來說無疑是最大的吸引。
其中可以發現，該批房源最低僅9015元/㎡。此外，這次加推房源的主力戶型有93㎡、101㎡、103㎡、120㎡，戶型選擇也是相對較多的。總體來看，大部分房源總價都在一百萬以下。
上百人齊聚，擠爆簽到區
話不多少，我們先來看下在簽到現場時錄的視頻。
今天下午，在開盤的簽到處，隨著時間的推移，人越聚越多,摩肩接踵的不斷湧入。整個簽到的大廳隻能用爆滿來形容。
整個現場的走廊上，過道上，到處都是人！人！人！
超400人搶房，保安直呼：慢一點
不一會的時間整個簽到大廳連落腳的地方都沒瞭。隨後，現場工作人員開始放買房人們陸續進場。
因為人太多瞭，我們可以看到現場有不少呆著鋼帽的安保人員正在現場維持秩序，為瞭保護現場買房人的安全，直提醒買房人：慢一點，註意安全。
快跑，慢一點就選不到好房子瞭
這次開盤的節奏也比較快，等買房人們全部落座後，大約在下午2點20分，搖號正式開始。
在此期間，也有不少購房者趕快到後面拍下這次開盤的戶型，跟傢人商量到底選哪個。
這次開盤采取的同樣是電腦隨機搖號方式，一輪搖號10組號碼，每組號碼僅限1位購房者進入選房區。所以整個搖號的過程也十分的緊湊。
誰說女子不如男，這不，剛剛一搖中號，電梯保養廠商這位買房人一馬當先的沖進選房區選房，深怕自己選不到好的房源。
這個像風一樣的買房人速度快的相機都跟不上，隻聽見他的傢人在後面叫到：快點，慢點就選不到好房子瞭。
慢點慢點，一個一個來
此時，整個選房區也是一番熱火朝天的景象，在外面都能聽到選房區出出： 慢點慢點，一個一個來 的聲響。
買房人後悔的說道：為什麼剛剛不選
在最後，當進入選房區的時候，仍有大量的購房者聚在此駐留，隻聽到銷售在那大聲說道：最後一套頂戶有誰要嗎！有誰要嗎！
一位年輕的購房者一馬當先的沖過去說：我要瞭！我要瞭！口中默念著：先買到再說！
旁邊一對猶豫不決的夫婦看最後一套房源被搶走，直排大腿的後悔說道：剛剛幹嘛不選，下次不知道可能搶到瞭！
15分鐘全部售罄，下月預計加推44#樓
從開始到結束，大概也就15分鐘的時間，147套房源全部售罄，一套不剩。在當下能做到這樣的成績，也隻有目前合肥為數不多的高性價比樓盤才能做到。
對於這次沒有搶到房的購房者，我也瞭解到：長虹世紀榮廷項目將會在四月份開始預約44#樓會開始預約，驗資金大概是30萬，具體時間目前未定。
不過項目還剩餘6棟樓未推出，對於想買的購房者來說，這將是買到長虹世紀榮廷的最後機會瞭！
買到最多賺32萬+3條地鐵線
買房人直呼：太難買瞭！
據瞭解，今年2月初時，長虹世紀榮廷加推38#樓，300多人到場選房，16分鐘就基本售罄，其項目火爆程度可想而知，而長虹世紀榮廷這次加推的情況也可以說是意料之中。
現場不少買房人並不是第一次參加長虹世紀榮廷的加推，有位購房者先現場直呼：太難買瞭！
其次，在整個開盤現場，聽到最多和感觸最多的，就是現場買房人對價格的討論。
一位買房人這樣說道：自己在合肥已經工作幾年瞭，最後悔的事就是幾年前沒有果斷的在合肥買套房，現在房價這麼高，一般的房子買不起瞭。
雖然目前在蜀山區工作，買這邊可能以後上班不方便，但是就要和女朋友結婚瞭，沒有房子也不行，也隻有這邊的價格能接受，沒辦法，隻能選擇在這買套房瞭。
在我和多個買房人的聊天中，提到的都是價格，確實，在當下的合肥，對於剛需買房來說，價格無疑是最大的軟肋。
01、價格便宜是售罄的最大原因
長虹世紀榮廷也是合肥僅有的萬元盤之一。目前備案均價10078.85元/㎡的昊天園已經在清盤，估計也僅剩少量的房源在售。
就目前看合肥僅剩的萬元盤還有：
百大東興傢園：之前備案均價9400元/㎡，這個盤也受到瞭許多剛需的關註，每次開盤也都是熱銷，目前該項目也僅剩最後一棟7#樓沒有備案，不過有小道消息稱，7#樓的房源可能不對外出售。
文一錦門學院裡：目前在售16#，面積97㎡，127㎡，均價10500元/㎡，剩餘少量房源。此外該項目的11#、15#已經備案，171套房源，毛坯高層，備案均價10499.27元/㎡。
這些萬元盤每每加推幾乎都會遭到購房者的熱捧，可以看出價格也是這次長虹世紀榮廷售罄的最大原因。
不過看著這些萬元盤越來越少，未來合肥房價的格局肯定將會改變！留給剛需的機會寥寥無幾！
2、二手房倒掛，買到最多賺30萬
通過安居客目前最新數據統計，我們可以看到長虹世紀榮廷的二手房價格為12227元/㎡，相比新房最低9015元/㎡的價格，足足貴瞭有3212元/㎡。
（註：本圖來源於安居客）
從上我們可以發現長虹世紀榮廷也屬於典型的新房和二手房倒掛的項目，以一套100㎡的房源來說，買到一套房最多能賺32.12萬元。此外，該項目比區域平均二手房價還要低，一般這種項目都是一房難求的，買到就是賺到。
3、三條地鐵線貫穿，板塊發展成熟
新站分為少荃湖板塊、陶沖湖板塊、七裡塘板塊和職教城板塊4個板塊，而長虹世紀榮廷項目所在的板塊可以說是目前新站區最為成熟的板塊。
1、板塊有齊全的學區配套，有七裡塘小學、興海苑小學、方橋小學、淮合小學、合肥壽春中學（由合肥78中改建，壽春中學管理），合肥第三十中學。
值得一提就是壽春中學，合肥市最大的一所民辦初級中學，教學質量沒得說，就是學費相對公辦學校較貴。
2、三條地鐵線。板塊內部有3條地鐵線穿過，分別是1號線、3號線、4號線。準確來說，應該是地鐵1號線北部延長線，屬於1號線三期工程，三個站點都在該區域。
新站區主要的地鐵線路都經過該區域，可以說未來交通還是很方便的，乘坐地鐵，半小時內可以通達全城。
3、三座公園電梯保養項目。板塊內有三座公園，分別是瑤海公園、生態公園、新海公園，擁有成熟的環境配套。
4、商業自帶3萬方商業配套
除此主外，項目還自帶3萬方商業，包括整個項目外圍的沿街商鋪，以及二期、三期之間有一條商業街，目前項目自帶的虹匯坊街也早已正式開業，可以說未來的生活氣氛較為濃厚。
首付30萬以下還有17傢
錯過機會再無
說瞭這麼多，對於買房人來說，長虹世紀榮廷這個項目最根本的就是價格，畢竟9000多的價格已經讓人無法抗拒瞭。
合肥雖為二線城市，但是其房價確實位列全國漲幅排行榜首位。在低價盤越來越少，銀行利率不斷上浮的當下，給剛需到來的無疑就是巨大的購房壓力。
很多剛需因為在合肥房價上漲前而錯失買房的良機，也出現瞭現在要面臨買房難，難買房的問題，不過我的建議始終是看中瞭就盡早下手。
此外，現在很多開發商都是選擇捂盤、惜盤，作為剛需，如果看中瞭還在猶豫，那這代價背後，可能是無房可買的情況。最近，我的同事彭佳人也整理瞭合肥首付30萬以下，可買的剛需價房源，僅供各位購房者參考
首付30萬以下樓盤中，市區產證非公寓樓盤僅4盤，分別為：長虹世紀榮廷、昊天園、文一錦門學院裡、百大東興傢園。
如果作為過渡，可選擇70年產權公寓，目前可選擇的有：世茂翡翠首府、海恒金嶼海岸。其中海恒金嶼海岸還未推出，世茂翡翠首府公寓所剩不多。
首付在30萬以下的樓盤較少，多以三縣為主，碰到這類的樓盤，對於剛需來說，能買就買吧，當然，這類樓盤往往也比較搶手。
時不待我，買房不能猶豫，可能在你的考慮中，最後的機會就這樣偷偷溜走瞭。返回合肥365淘房
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